Об авторе
Манифест художественной критики
   О проекте
   Заказать галерею, сайт
   Заказать статью
   50 лучших картин
   Заработок партнерам
   Обучение художникам
   Частные публикации
  ATRSOPHIA-SHOP


Ваши продажи 24 часа в сутки


  ТОП-статьи

Свет и изображение света


Как продать картину


Light and Sea Inside Me


The Perpetuum Mobile of Creativity


How to promote your art in a social network


Paintings from the before birth


The painting to understand ourselves


  Сайт АРТСОФИЯ предлагает:
Заметки обо всем: Как взыскать задолжность с художника, который годами не платит арендную плату за мастерскую
Как взыскать задолжность с художника, который годами не платит арендную плату за мастерскую


Что делать, если художник взял в аренду помещение под мастерскую и очень долго не вносит плату? Задолжал за несколько месяцев. Проблема в том, что эта мастерская не подпадает под стандарт жилых помещений, нет или воды, или электропроводки, или выхода на парадную лестницу. Сдавать такое помещение обычным жильцам - это значит получать мизерную арендную плату. Любой недостаток квартиры уменьшает ее стоимость в разы. Есть выход - сдать помещение под мастерскую художнику. Но что делать, если он годами не будет платить? А ведь такое очень часто с художниками случается!

Сдать свою не очень пригодную для жилья квартиру художнику - это блестящий вариант, но есть некоторые но. Художник - это не бомж, ему нужна мастерская для работы. Может быть, он будет в ней и спать - не это важно - но он отлично понимает, что платить за такое помещение он не должен. К тому же он постоянно в денежном кризисе, и у него попросту нет денег - заплачу вам через полгода, когда пройдет моя выставка, а не сейчас. Арендодатель же надеется, что художник приведет помещение в порядок, сделает из нежилого жилое, словом, оживит квартирку, разберет старый хлам, починит проводку и т.д. Поэтому люди соглашаются на условия художника - а потом, то ли он запил, то ли это помещение ему не показалось в чем-то удобным - и через полгода арендодатель остается с тем, что имел, только пол теперь заляпан масляной краской, и кругом остались следы, что здесь тусовалась целая компания алкоголиков. Потому что бутылки они за собой, конечно, не выносили. Ну, а сам художник такой душка, такой аккуратный, такой светлый и разъезжает на такой дорогой только, что вам остается только ему прощать и выслушивать дальше его бесконечные обещания. А потом окажется, что вы сами виноваты, что пустили его в свой гадюшник, где он потерял лучшие творческие годы жизни.

Так вот, вы действительно в долгу у художника, за то что пустили его бесплатно в "мастерскую". Ни в коем случае нельзя так делать! Это принесет огромный убыток и вам, и самому художнику. С самого начала надо строго оговорить арендную плату - и не надеяться ни на какой ремонт и порядок. Вам нужна мастерская - у меня есть помещение и стоит это столько-то рублей в месяц. В крайнем случае, дайте ему отсрочку - месяц. Когда он чувствует, что ему придется платить, то он будет работать, а может быть, даже сделает в мастерской ремонт. Не гоните его, но каждый месяц требуйте свою арендную плату и угрожайте юристом. Скажите ему, что вы обратитесь в юридическую фирму для взыскания дебиторской задолженности и что ему все равно придется платить сполна, хоть за полгода, хоть за год. Напоминайте это художнику как можно чаще, а если на то пошло, то действительно можете через фирму взыскать со своего должника весь долг.

Дело в том, художника ваши долги не пугают - ему есть чем заплатить, только деньги у него бывают очень редко, раз в несколько месяцев, а то и реже. И не только вам он должен, но и десяткам других людей. Поэтому сами понимаете, что платить ежемесячно, перезанимая деньги у кого-то, он не может. Но когда-нибудь обязательно заплатит! Художник это не самый плохой клиент. А может быть, даже самый надежный - потому что мастерская ему нужна для производственного процесса. А без пьяных тусовок он просто не может! Выстраивая с ним правильные отношения и постоянно напоминая о договоре и долге, вы тем самым однажды заработаете приличную сумму и наилучшим способом монетизируете свое нежилое помещение. Делайте лучше и себе и вашему арендатору!





: Количество просмотров 573

Низкие цены на все товары!




Уважаемый посетитель вы вошли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.


   Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.


  Галереи художников
  Cчётчик

Яндекс цитирования


  Регистрация

Логин:
Пароль:
 
  БЛОГИ
Личные страницы пользователей - полный список блог-галерей пользователей.
  Сайт АРТСОФИЯ предлагает:


АРТСОФИЯ - Художественная критика. Copyright © 2017. Михаил Андреев.